市場提取法計算出的報酬率反映的是人們頭腦中過去而非未來的風險判斷，它可能不是估價對象未來各期收益風險的可靠指標。（）

建筑物的剩余經(jīng)濟壽命和經(jīng)濟壽命的含義是什么，如何確定？

某商鋪建筑面積為500m2，建筑物的剩余經(jīng)濟壽命和剩余土地使用年限為35年；市場上類似商鋪按建筑面積計的月租金為120元/m2；運營費用率為租金收入的25%；該類房地產(chǎn)的報酬率為10%。該商鋪的價值為多少萬元。

收益法估價需要具備哪些條件？

出租的房地產(chǎn)凈收益如何測算？

報酬率與投資風險有何種關系？

農(nóng)地的凈收益如何測算？

報酬率與投資風險正相關，風險大的投資，其報酬率也高，反之則低。（）

抵押貸款剩余技術對測算抵押房地產(chǎn)的自有資金權益價值特別有用。（）

什么是收益期限？如何確定收益期限？