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收益法是依據資產未來預期收益經折現或本金化處理來估測資產價值的方法,它涉及有三個基本要素:被估資產的預期收益、折現率或本金化率、被估資產取得預期收益的持續(xù)時間。
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市場法是根據替代原則,釆用比較和類比的思路來判斷資產價值的一種評估方法。
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評估審定人可直接對上報押品評估價值進行調整,但僅限于向下調整。
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