單項(xiàng)選擇題

競(jìng)爭(zhēng)性最強(qiáng)的房地產(chǎn)市場(chǎng)是（）

A.土地市場(chǎng)
B.房地產(chǎn)增量市場(chǎng)
C.房地產(chǎn)存量市場(chǎng)
D.房地產(chǎn)抵押市場(chǎng)

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多項(xiàng)選擇題

【案例分析題】某企業(yè)以4000元/m²的價(jià)格購(gòu)置了一處商業(yè)用房，企業(yè)自籌資金200萬(wàn)元。其余400萬(wàn)元向銀行貸款取得，該商業(yè)用房建筑面積1500m²，通過(guò)出租攤位每年可獲得凈收益35萬(wàn)元，報(bào)酬率為10%，該商業(yè)用房的使用期限還有35年。居民劉某承租了一個(gè)攤位經(jīng)營(yíng)。在收益法中，求取報(bào)酬率的方法為（）

A.直接資本化法
B.累加法
C.累乘法
D.市場(chǎng)提取法

單項(xiàng)選擇題

【案例分析題】某企業(yè)以4000元/m²的價(jià)格購(gòu)置了一處商業(yè)用房，企業(yè)自籌資金200萬(wàn)元。其余400萬(wàn)元向銀行貸款取得，該商業(yè)用房建筑面積1500m²，通過(guò)出租攤位每年可獲得凈收益35萬(wàn)元，報(bào)酬率為10%，該商業(yè)用房的使用期限還有35年。居民劉某承租了一個(gè)攤位經(jīng)營(yíng)。該企業(yè)為購(gòu)置商業(yè)房辦理的房地產(chǎn)貸款的種類(lèi)為（）

A.土地儲(chǔ)備貸款
B.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款
C.個(gè)人住房貸款
D.商業(yè)用房貸款

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