多項選擇題業(yè)主李某(30周歲,)委托合佑經(jīng)紀人張某出售一套九龍湖萬達文化旅游城的三居室,房屋產(chǎn)權(quán)歸李強單獨所有,在后期的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記中,李某本人無法到場,詢問張某相關(guān)問題,下面關(guān)于該房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記,攜帶的資料說法正確的有()

A.賣方李某身份證原件及復印件一份
B.不動產(chǎn)權(quán)證書
C.受托人身份證原件及復印件一份
D.賣方公證書


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1.多項選擇題交易的不動產(chǎn)通常在()狀態(tài)下無法辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。

A.查封
B.抵押
C.信息占用
D.產(chǎn)權(quán)人去世未辦理繼承更名手續(xù)

2.多項選擇題郭某購買了一套位于萬科四季花城小區(qū)的住宅,經(jīng)紀人告知郭某,該房屋不能辦理過戶手續(xù),該房屋出現(xiàn)以下哪些情況是無法辦理過戶手續(xù)的()

A.查封
B.不動產(chǎn)權(quán)證未滿兩年
C.貸款還清但未辦理解押
D.產(chǎn)權(quán)人意外去世未辦理繼承更名手續(xù)

3.多項選擇題注銷抵押登記的適用情形有()

A.主債權(quán)消滅的
B.抵押權(quán)已經(jīng)實現(xiàn)的
C.抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)的
D.因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書致使抵押權(quán)消滅的;法律、行政法規(guī)規(guī)定抵押權(quán)消滅的其他情形

4.多項選擇題張某是剛?cè)肼?個月的貝殼新人,向師傅李某請教屬于注銷抵押登記的適用情形,李某說法正確的是()

A.主債權(quán)消滅的
B.抵押權(quán)已經(jīng)實現(xiàn)的
C.抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)的
D.因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書致使抵押權(quán)消滅的

5.多項選擇題業(yè)主李某想出售一套世紀中央城(有貸款未還清)的一居室,于是咨詢合佑經(jīng)紀人張某在辦理注銷抵押登記前需要準備哪些資料()

A.不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書
B.債務結(jié)清證明
C.借款合同
D.抵押權(quán)人出具的解抵押資料