多項(xiàng)選擇題

房地產(chǎn)可行性研究的步驟包括（）

A.組織準(zhǔn)備
B.資料收集及市場(chǎng)調(diào)查
C.開(kāi)發(fā)方案的設(shè)計(jì)和評(píng)價(jià)、選擇
D.詳細(xì)研究
E.編寫(xiě)研究報(bào)告書(shū)

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敏感度分析是通過(guò)分析項(xiàng)目的產(chǎn)銷(xiāo)量和成本、收入之間的函數(shù)關(guān)系，從而找出產(chǎn)銷(xiāo)量和項(xiàng)目盈虧關(guān)系的一種分析方法。

答案：錯(cuò)誤

國(guó)家對(duì)擬建項(xiàng)目的考慮除了項(xiàng)目本身對(duì)開(kāi)發(fā)商的影響外，還要綜合考慮對(duì)社區(qū)、城市環(huán)境、發(fā)展方向及資源的有效配置，因此要進(jìn)行國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。

答案：正確