多項(xiàng)選擇題下列屬于物業(yè)管理的法律特征的是（）。

A.物業(yè)管理行為是一種民事行為
B.物業(yè)管理關(guān)系基于物業(yè)服務(wù)合同而產(chǎn)生
C.物業(yè)管理關(guān)系是雙務(wù)有償關(guān)系
D.物業(yè)管理行為具有一定公益性


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1.多項(xiàng)選擇題業(yè)主大會(huì)的成立原則是（）。

A.一區(qū)一會(huì)原則
B.政府指導(dǎo)原則
C.公平原則
D.公正原則

2.多項(xiàng)選擇題物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)由（）制定，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。

A.業(yè)主
B.業(yè)主委員會(huì)
C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)
D.物價(jià)主管部門(mén)

3.多項(xiàng)選擇題業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，享有下列權(quán)力（）。

A.按合同約定接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)
B.監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)工作
C.對(duì)物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)
D.監(jiān)督專項(xiàng)維修資金的管理和使用

4.單項(xiàng)選擇題建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)，其產(chǎn)權(quán)（）。

A.屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)
B.屬于業(yè)主共有
C.屬于物業(yè)服務(wù)企業(yè)
D.歸屬由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或出租等方式約定

5.單項(xiàng)選擇題下列不屬于業(yè)主委員會(huì)的權(quán)利的是（）。

A.通過(guò)業(yè)主委員會(huì)的章程
B.召集和主持業(yè)主大會(huì)
C.代表業(yè)主簽訂物業(yè)管理委托合同
D.監(jiān)督物業(yè)管理公司的物業(yè)管理工作