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問答題簡述區(qū)別房地產(chǎn)開發(fā)與房地產(chǎn)經(jīng)營的主要表現(xiàn)。

1.問答題簡述土地使用權(quán)出讓合同變更與解除的主要條件。

（1）公共利益的需要；
（2）雙方協(xié)商并經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)；
（3）由于一方的違約，使合同沒有必要履行；
（4）土地滅失。

2.判斷題土地增值稅是以納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所得的增值額作為計(jì)稅依據(jù)的。

3.判斷題經(jīng)濟(jì)特區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)和經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)且人均耕地特別少的地區(qū)，其耕地占用稅的稅額可以適當(dāng)提高。

4.判斷題占用耕地建房或者從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個(gè)人，都是耕地占用稅的納稅義務(wù)人。

5.判斷題基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)和各類房屋的重置價(jià)格應(yīng)當(dāng)定期確定并公布。