單項選擇題

（）是指以收取傭金為目的，為促成他人房地產(chǎn)交易而從事居間、代理等活動的經(jīng)營行為，主要包括房地產(chǎn)居間和房地產(chǎn)代理兩種類型。

A.房地產(chǎn)開發(fā)
B.房地產(chǎn)交易
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)
D.房地產(chǎn)租賃

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【簡答題】簡述土地使用權(quán)抵押權(quán)生效的要件。

答案：

（1）設(shè)定抵押的人必須是合法的土地所有權(quán)人或使用權(quán)人；
（2）抵押人或抵押權(quán)人簽訂抵押合同；
（3）抵押必須辦理登記。

【簡答題】簡述房地產(chǎn)糾紛產(chǎn)生的主要原因。

答案：

（1）歷史原因；
（2）利益矛盾；
（3）合同不當(dāng)或者違反合同；
（4）違法行為。