多項選擇題

房地產(chǎn)法調(diào)整下列哪些關系（）

A.開發(fā)關系
B.交易關系
C.物業(yè)管理關系
D.房地產(chǎn)管理關系

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多項選擇題

甲以自有房屋向乙銀行抵押借款，辦理了抵押登記。丙因甲欠錢不還，強行進入該房屋居住。借款到期后，甲無力償還債務。該房屋由于丙的非法居住，難以拍賣，甲怠于行使對丙的返還請求權(quán)。乙銀行可以行使下列哪些權(quán)利？（）

A.請求甲行使對丙的返還請求權(quán)，防止抵押財產(chǎn)價值的減少
B.請求甲將對丙的返還請求權(quán)轉(zhuǎn)讓給自己
C.可以代位行使對丙的返還請求權(quán)
D.可以依據(jù)抵押權(quán)直接對丙行使返還請求權(quán)

多項選擇題

某房屋登記簿上所有權(quán)人為甲，但乙認為該房屋應當歸己所有，遂申請仲裁。仲裁裁決爭議房屋歸乙所有，但裁決書生效后甲、乙未辦理變更登記手續(xù)。一月后，乙將該房屋抵押給丙銀行，簽訂了書面合同，但未辦理抵押登記。對此，下列哪些說法是正確的？（）

A.房屋應歸甲所有
B.房屋應歸乙所有
C.抵押合同有效
D.抵押權(quán)未成立