多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)法調(diào)整下列哪些關(guān)系（）

A.開(kāi)發(fā)關(guān)系
B.交易關(guān)系
C.物業(yè)管理關(guān)系
D.房地產(chǎn)管理關(guān)系


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1.多項(xiàng)選擇題甲以自有房屋向乙銀行抵押借款，辦理了抵押登記。丙因甲欠錢(qián)不還，強(qiáng)行進(jìn)入該房屋居住。借款到期后，甲無(wú)力償還債務(wù)。該房屋由于丙的非法居住，難以拍賣(mài)，甲怠于行使對(duì)丙的返還請(qǐng)求權(quán)。乙銀行可以行使下列哪些權(quán)利？（）

A.請(qǐng)求甲行使對(duì)丙的返還請(qǐng)求權(quán)，防止抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值的減少
B.請(qǐng)求甲將對(duì)丙的返還請(qǐng)求權(quán)轉(zhuǎn)讓給自己
C.可以代位行使對(duì)丙的返還請(qǐng)求權(quán)
D.可以依據(jù)抵押權(quán)直接對(duì)丙行使返還請(qǐng)求權(quán)

3.多項(xiàng)選擇題甲公司向某銀行貸款100萬(wàn)元，乙公司以其所有的一棟房屋作抵押擔(dān)保，并完成了抵押登記?，F(xiàn)乙公司擬將房屋出售給丙公司，通知了銀行并向丙公司告知了該房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)。乙、丙訂立書(shū)面買(mǎi)賣(mài)合同后到房屋管理部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。下列哪些說(shuō)法是正確的？（）

A.不論銀行是否同意轉(zhuǎn)讓?zhuān)课莨芾聿块T(mén)應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予過(guò)戶，但銀行仍然對(duì)該房屋享有抵押權(quán)
B.如丙公司代為清償了甲公司的銀行債務(wù)，則不論銀行是否同意轉(zhuǎn)讓?zhuān)课莨芾聿块T(mén)均應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予過(guò)戶
C.如丙公司向銀行承諾代為清償甲公司的銀行債務(wù)，則不論銀行是否同意轉(zhuǎn)讓?zhuān)课莨芾聿块T(mén)均應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予過(guò)戶
D.如甲公司清償了銀行債務(wù)，則不論銀行是否同意，房屋管理部門(mén)均應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予過(guò)戶

4.單項(xiàng)選擇題甲將房屋一間作抵押向乙借款20000元。抵押期間，知情人丙向某甲表示愿以30000元購(gòu)買(mǎi)甲的房屋，甲也想將抵押的房屋出賣(mài)。對(duì)此，下列哪一表述是正確的？（）

A.甲有權(quán)將該房屋出賣(mài)；但須事先告知抵押權(quán)人乙
B.甲可以將該房屋出賣(mài)，不必征得抵押權(quán)人乙的同意
C.甲可以將該房屋賣(mài)給丙，但應(yīng)征得抵押權(quán)人乙的同意
D.甲無(wú)權(quán)將該房屋出賣(mài)，因?yàn)榉课萆弦言O(shè)置了抵押權(quán)

5.多項(xiàng)選擇題下列哪些行為不符合《征收和補(bǔ)償條例》的規(guī)定？（）

A.被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府強(qiáng)制拆遷
B.作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人在補(bǔ)償協(xié)議約定確定的搬遷期限內(nèi)沒(méi)有搬遷，政府可以中斷供水、供熱、供氣、供電
C.房屋征收部門(mén)與被征收人訂立補(bǔ)償協(xié)議后，被征收人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，拒不搬遷的，房屋征收部分可以強(qiáng)制拆遷
D.房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，由房屋征收部門(mén)按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告