多項選擇題

下列對于建設用地使用權的續(xù)期和消滅的表述中，說法正確的是（）。

A.住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動終止
B.非住宅建設用地使用權期間屆滿后自動續(xù)期
C.建設用地使用權消滅的，出讓人應當及時辦理注銷登記
D.出讓人辦理注銷登記的，登記機構應當收回建設用地使用權證書
E.該土地上的房屋及其不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理

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