單項選擇題

某商場建成3年后補辦了土地使用權(quán)出讓手續(xù)，土地使用權(quán)出讓年限為40年，建筑物的自然壽命為50年，在這種情況下，建筑物的經(jīng)濟壽命為（）年。

A.40
B.43
C.47
D.50

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單項選擇題

某建筑物實際經(jīng)過年數(shù)為10年，估價人員現(xiàn)場查勘后認為該建筑物建筑設(shè)計過時和維修保養(yǎng)差造成功能折舊和物質(zhì)折舊高于正常建筑物，判斷其有效經(jīng)過年數(shù)為18年，剩余經(jīng)濟壽命為22年，殘值率為4%，用直線法計算該建筑物的成新率為（）。

A.43.2%
B.50%
C.56.8%
D.70%

單項選擇題

某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面積為120²，單位建筑面積的重置價格為800元/²，建筑物殘值率為6%，年折舊率2.2%，則該建筑物的現(xiàn)值為（）元。

A.76880
B.79104
C.77952
D.81562