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某商場建成3年后補辦了土地使用權(quán)出讓手續(xù),土地使用權(quán)出讓年限為40年,建筑物的自然壽命為50年,在這種情況下,建筑物的經(jīng)濟壽命為()年。
A.40
B.43
C.47
D.50
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單項選擇題
某建筑物實際經(jīng)過年數(shù)為10年,估價人員現(xiàn)場查勘后認為該建筑物建筑設(shè)計過時和維修保養(yǎng)差造成功能折舊和物質(zhì)折舊高于正常建筑物,判斷其有效經(jīng)過年數(shù)為18年,剩余經(jīng)濟壽命為22年,殘值率為4%,用直線法計算該建筑物的成新率為()。
A.43.2%
B.50%
C.56.8%
D.70%
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單項選擇題
某8年前建成交付使用的建筑物,建筑面積為120
2
,單位建筑面積的重置價格為800元/
2
,建筑物殘值率為6%,年折舊率2.2%,則該建筑物的現(xiàn)值為()元。
A.76880
B.79104
C.77952
D.81562
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