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個(gè)人住房抵押貸款屬于購(gòu)房者的消費(fèi)信貸,通常與開(kāi)發(fā)商沒(méi)有直接關(guān)系,因此無(wú)論是期房還是現(xiàn)房,金融機(jī)構(gòu)發(fā)放的個(gè)人住房抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)只來(lái)自于申請(qǐng)貸款的購(gòu)房者。
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判斷題
雖然開(kāi)發(fā)商以在建工程作抵押在某銀行辦理了開(kāi)發(fā)建設(shè)貸款,但該在建工程在竣工驗(yàn)收之前仍可被銷(xiāo)售。
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判斷題
假如房地產(chǎn)項(xiàng)目的全投資收益率大于銀行貸款利率,則房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的權(quán)益投資比例越高,其資本金的收益率也越高。
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