問答題2007年7月2日,丁某與A房地產(chǎn)公司簽訂商品房買賣合同一份,購買甲小區(qū)其中一套物業(yè)。據(jù)丁某所知,A房地產(chǎn)公司與B物業(yè)服務(wù)公司已于2007年2月15日簽訂了一份前期物業(yè)服務(wù)合同,有效期為2年,約定B物業(yè)服務(wù)公司管理甲小區(qū),物業(yè)服務(wù)費用為1.80元/(月·平方米)。該收費標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)過所在區(qū)縣物價管理部門審批,物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同進行各項管理活動。丁某入住后,認為物業(yè)費太高,且自己并未同意接受B物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理,故一直拒絕交納物業(yè)服務(wù)費用。2008年9月,物業(yè)服務(wù)公司將丁某訴至法院,請求判令丁某支付拖欠的物業(yè)服務(wù)費用。與此同時,甲小區(qū)的業(yè)主大會召開,多數(shù)業(yè)主均認為B物業(yè)服務(wù)公司的收費過高,業(yè)主大會達成決議,決定授權(quán)業(yè)主委員會另聘物業(yè)服務(wù)公司。B物業(yè)服務(wù)公司提出異議,認為前期物業(yè)服務(wù)合同尚未到期,業(yè)主委員會無權(quán)單方面解除合同。丁某能否不繳納物業(yè)服務(wù)費?為什么?
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5.多項選擇題業(yè)主在首次業(yè)主大會會議上的投票權(quán),根據(jù)業(yè)主擁有物業(yè)的()等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
A.先后順序
B.建筑面積
C.住宅套數(shù)
D.產(chǎn)權(quán)期限
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住宅物業(yè)的建設(shè)單位,在下列()情況下,經(jīng)批準(zhǔn)可以采用協(xié)議方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)
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經(jīng)過業(yè)主大會討論通過可以將小區(qū)公共綠地改為停車場。
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在辦理物業(yè)承接驗收手續(xù)時,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理企業(yè)移交下列資料:()
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簡述物業(yè)產(chǎn)權(quán)特定復(fù)有的主要類型。
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請問本案的責(zé)任應(yīng)由誰來承擔(dān),為什么?
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依照業(yè)主身份取得的順序不同,業(yè)主可以分為()。
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下列屬于可變更、可撤銷的合同是:()
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物業(yè)服務(wù)公司的處罰決定書是否合理?為什么?
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業(yè)主未付清房款,物業(yè)公司能否扣押業(yè)主家鑰匙?為什么?
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