問答題

【計算題】某企業(yè)現(xiàn)有一項不動產(chǎn)購入價為10萬元，8年后售出可獲得20萬元。問該項不動產(chǎn)收益率是多少？

答案：不動產(chǎn)收益率為：（20/10）^1/8＝1.0905－1≈9%

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【計算題】在你出生時，你的父母在你的每一個生日為你存款2000元，作為你的大學教育費用。該項存款年利率為6%。在你考上大學（正好是你20歲生日）時，你去銀行打算取出全部存款，結(jié)果發(fā)現(xiàn)在你4歲、12歲時生日時沒有存款。問你一共可以取出多少存款？假如該項存款沒有間斷，你可以取出多少存款？

答案：一共可以取出的存款為：
2000×〔（F/A，6%，20）－（1+6%）17+（1＋6%）8〕
＝2...

【計算題】某公司于年初向銀行借款20萬元，計劃年末開始還款，每年還款一次，分3年償還，銀行借款利率6%。計算每年還款額為多少？

答案：用普通年金的計算公式計算：
P=A×（P/A，i，n）
200000=A×（P/A，6%，3）