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問答題某人進(jìn)行房地產(chǎn)抵押貸款，抵押貸款數(shù)額為90000元，貸款期限為20年，年名義利率為12%，試計算還款10年后的貸款余額。

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1.問答題 有一房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司，根據(jù)市場調(diào)研及綜合有關(guān)專家意見，統(tǒng)計出該項目建筑成本上漲情況的概率，如下表所示。

試計算建筑成本上漲率的期望值和標(biāo)準(zhǔn)差。

參考答案：

2.問答題 有一房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司，根據(jù)市場調(diào)研及綜合有關(guān)專家意見，統(tǒng)計出該項目建筑成本上漲情況的概率，如下表所示。

試計算建筑成本上漲率的期望值和標(biāo)準(zhǔn)差。

參考答案：

3.問答題某房地產(chǎn)投資項目投資500萬元，建成并租給某企業(yè)，第一年凈收入為66萬元，以后每年凈收入132萬元，第十年末殘值為50萬元，折現(xiàn)率為12%，該項目從財務(wù)效益上講是否可行？

參考答案：

4.問答題某房地產(chǎn)投資項目投資500萬元，建成并租給某企業(yè)，第一年凈收入為60萬元，以后每年凈收入124萬元，第十年末殘值為50萬元，折現(xiàn)率為10%，該項目從財務(wù)效益上講是否可行？

參考答案：

5.問答題 某公司擬建一項目，項目規(guī)劃方案的投資收益率為21.15%，財務(wù)基準(zhǔn)收益率為12%，考慮到項目實驗過程中的一些不確定因素對投資收益率的影響，試作價格因素和投資因素在+20%，成本因素和產(chǎn)量因素可能在+10%范圍變化的敏感性分析（有關(guān)計算結(jié)果見下表）。

參考答案：
由上表可知，當(dāng)價格因素變動+1%時，投資收益率的相對變動-0.67%~+0.62%；當(dāng)投資因素變動+1%時，...

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