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對房地產(chǎn)進(jìn)行評估時,要對房產(chǎn)、地產(chǎn)分別評估,然后把二者進(jìn)行綜合分析,最終以一個房地產(chǎn)整體價格體現(xiàn)出來,這是由房地產(chǎn)價格的特殊性決定的。
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資產(chǎn)評估的替代原則是指在評估中,如果幾種相同或相似資產(chǎn)具有不同價格時,應(yīng)取較低者為評估值,或者說評估值不應(yīng)高于替代物的價格。
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企業(yè)負(fù)債與否、負(fù)債規(guī)模大小與企業(yè)商譽(yù)有直接關(guān)系。
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