單項(xiàng)選擇題

某小區(qū)的建筑面積有30萬平方米，主要設(shè)備是一套系統(tǒng)，車庫、綠地和景觀是業(yè)主共用的，但是該小區(qū)由小區(qū)內(nèi)道路劃分為四個(gè)組團(tuán)，各個(gè)組團(tuán)的保安監(jiān)控系統(tǒng)是分別負(fù)責(zé)各個(gè)組團(tuán)的監(jiān)控，該小區(qū)應(yīng)當(dāng)劃分為（）物業(yè)管理區(qū)域。

A.一個(gè)
B.二個(gè)
C.三個(gè)
D.四個(gè)

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【案例分析題】某小區(qū)的物業(yè)管理公司是由開發(fā)商選聘的，一戶業(yè)主買房時(shí)沒有簽定《前期物業(yè)服務(wù)合同》，業(yè)主入住后以未簽定《前期物業(yè)服務(wù)合同》及物業(yè)服務(wù)問題太多為由，不交物業(yè)服務(wù)費(fèi)及園區(qū)共用水電費(fèi)。因?yàn)槲飿I(yè)服務(wù)問題能作為不繳納物業(yè)費(fèi)及公共用水電費(fèi)的理由嗎？請簡述。

答案：一、業(yè)主對物業(yè)管理公司的服務(wù)和收費(fèi)存在異議，可通過業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)解決，或提起民事訴訟，但不能以此為由不交物業(yè)服務(wù)費(fèi)...

【案例分析題】某小區(qū)的物業(yè)管理公司是由開發(fā)商選聘的，一戶業(yè)主買房時(shí)沒有簽定《前期物業(yè)服務(wù)合同》，業(yè)主入住后以未簽定《前期物業(yè)服務(wù)合同》及物業(yè)服務(wù)問題太多為由，不交物業(yè)服務(wù)費(fèi)及園區(qū)共用水電費(fèi)。該物業(yè)公司與開發(fā)建設(shè)單位簽訂的物業(yè)服務(wù)協(xié)議對該業(yè)主是否有約束力？

答案：物業(yè)公司與業(yè)主雖未簽合同，但雙方存在事實(shí)上的合同關(guān)系。
1、物業(yè)公司在前期是受開發(fā)商的委托，開發(fā)商是大業(yè)主，物...