單項選擇題物業(yè)服務企業(yè)的特征不包括（）。

A.是獨立的企業(yè)法人
B.屬于服務性企業(yè)
C.是非獨立的企業(yè)法人
D.具有一定的公共管理性質的職能


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1.多項選擇題物業(yè)管理方案的基本內容按其在物業(yè)管理投標活動中所起的作用劃分可分為關鍵性內容和實質性內容。其中實質性內容包括（）。

A.組織架構與人員的配置
B.檔案的建立與管理
C.人員培訓及管理
D.費用測算與成本控制
E.物資裝備

2.多項選擇題物業(yè)管理投標的主要風險來自于招標人和招標物業(yè)、投標人、競爭對手等三個方面。其中來自于投標人的風險主要有（）。

A.招標方與其他投標人存在關聯交易
B.盲目作出服務承諾
C.價格測算造成未中標或中標后虧損經營
D.具備相關背景或綜合競爭的絕對優(yōu)勢
E.投標資料泄露

4.多項選擇題邀請招標的主要特點包括（）。

A.招標人不使用公開的公告方式
B.評選條件及程序是預先設定的
C.招標程序和中標結果公開
D.投標人是特定的
E.招標人以公開的方式邀請不確定的法人組織參與投標

5.多項選擇題物業(yè)管理招標的主體一般是（）。

A.物業(yè)的建設單位
B.物業(yè)的施工單位
C.業(yè)主大會（單一業(yè)主）
D.物業(yè)產權人
E.具有符合招標條件的物業(yè)服務企業(yè)或專業(yè)管理公司