某一宗2000平方米空地的預(yù)計(jì)最佳利用方式，為開(kāi)發(fā)一建筑面積4000平方米的商業(yè)建筑。預(yù)期該商業(yè)房地產(chǎn)建成后的售價(jià)為3000元／平方米，估計(jì)該建筑物的建筑費(fèi)用為1400元／平方米，專(zhuān)業(yè)費(fèi)用為建筑費(fèi)用的6％，利息利潤(rùn)為地價(jià)、建筑費(fèi)用及專(zhuān)業(yè)費(fèi)用之和的15％，銷(xiāo)售費(fèi)用及有關(guān)稅費(fèi)為售價(jià)的10％，該土地的價(jià)值接近于（）元／平方米。