判斷題發(fā)改委是我國城市拆遷的主管部門。

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1.多項選擇題甲與乙簽訂房屋買賣合同,將一棟房屋賣給乙。雙方同時約定,一方違約應支付購房款35%的違約金。但在交房前甲又與丙簽訂合同,將該房賣給丙并辦理了過戶登記手續(xù)。下列說法正確的()

A.乙可以自己與甲簽訂合同在先,主張甲與丙簽訂的合同無效
B.乙有權(quán)要求甲收回房屋,實際履行合同
C.乙不能要求甲實際交付該房屋,但可要求甲承擔違約責任
D.若乙要求甲支付約定的違約金,甲可以請求法院或仲裁機構(gòu)予以適當減少

2.多項選擇題房地產(chǎn)法律事實的種類可分為()

A.事件
B.行為
C.主體
D.客體

3.多項選擇題城市房屋的拆遷原則是()

A.符合城市規(guī)劃原則
B.有利于舊區(qū)改造原則
C.經(jīng)濟協(xié)調(diào)發(fā)展原則
D.生態(tài)環(huán)境改善原則

4.單項選擇題依照土地管理法及有關(guān)行政法規(guī)的規(guī)定,下列有關(guān)土地權(quán)屬的表達中不正確的是:()

A.國家依法征收的土地,屬于國家所有
B.宅基地、自留地、自留山屬于農(nóng)民所有
C.農(nóng)村和城市近郊的土地,除法律特別規(guī)定除外,由農(nóng)民集體所有
D.市市區(qū)的土地屬于國家所有

5.單項選擇題房地產(chǎn)交易的形式中不包括()

A.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
B.房地產(chǎn)抵押
C.房屋租賃
D.房地產(chǎn)開發(fā)