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房地產的所有權和使用權之所以可以分離,在一項房地產上可以同時設定不同的權益,是因為房地產的永久性。
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房屋所有權人和該房屋占用的土地使用權人,可以不同屬一人(包括法人和自然人)。
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建設單位對裝修工程的保修期限是2年。
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