判斷題不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規(guī)定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發(fā)生效力。

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1.單項選擇題業(yè)主大會的執(zhí)行機構是（）

A.業(yè)主
B.物業(yè)管理公司
C.居民委員會
D.業(yè)主委員會

2.單項選擇題物業(yè)服務企業(yè)的最基本的物業(yè)管理服務應該是（）

A.針對性物業(yè)管理
B.日常性物業(yè)管理
C.委托性的特約服務
D.行政性管理

3.單項選擇題對物業(yè)管理委托合同享有批準權的是（）

A.居民委員會
B.業(yè)主委員會
C.房產管理部門
D.業(yè)主大會

4.單項選擇題物業(yè)管理和服務不應該是（）

A.統(tǒng)一
B.全方位的
C.多層次的
D.行政性的

5.單項選擇題首次選聘物業(yè)管理公司在成立業(yè)主委員會之前的，由下列哪一個機構選聘（）

A.城建主管機關
B.居民委員會
C.建設單位
D.房管部門