多項選擇題

有關房地產(chǎn)的抵押，下列表述哪些是正確的（）

A.房地產(chǎn)抵押時，房屋的所有權應當同時抵押
B.房地產(chǎn)抵押時，該房屋占有范圍內(nèi)的土地所有權可以同時抵押
C.房地產(chǎn)抵押時，該房屋占有范圍內(nèi)的土地使用權應當同時抵押
D.房地產(chǎn)抵押合同簽訂時，土地上新增的房屋也屬于抵押財產(chǎn)

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多項選擇題

下列哪些抵押是有效的？（）

A.某房地產(chǎn)開發(fā)公司以經(jīng)過審批的正在建設的住宅樓一棟抵押向銀行融資貸款，已經(jīng)辦理了抵押登記
B.公民王某將已經(jīng)被城市管理部門認定為違章建筑并限期拆除的平房一間抵押給魏某
C.農(nóng)民夏某將自己耕種的10畝地里長勢正旺的棉花抵押給乙
D.某大學為擔保自己的債務將下設的勞動服務公司所有的兩輛奧迪轎車抵押給銀行

多項選擇題

甲公司與銀行簽訂借款合同，約定甲公司以自有的流光大廈作為抵押，貸款8000萬元。雙方辦理抵押手續(xù)后，銀行發(fā)放了貸款?，F(xiàn)甲公司在流光大廈的土地上新建一幢溢彩樓。有關本案中房地產(chǎn)抵押借款合同的下列說法哪些是正確的？（）

A.甲公司不履行債務時，銀行有權將流光大廈單獨拍賣，并由所得價款優(yōu)先受償
B.甲公司在流光大廈的土地上新建的溢彩樓不是抵押財產(chǎn)
C.甲公司不按期還款時，銀行可以將流光大廈和溢彩樓一同拍賣，但只能由流光大廈拍賣所得的價款優(yōu)先受償
D.溢彩樓是在建工程，依照法律規(guī)定，不得設置抵押，也不得拍賣轉(zhuǎn)讓

有關房地產(chǎn)的抵押，下列表述哪些是正確的（）

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下列哪些抵押是有效的？（）

下列哪些抵押是有效的？（）