單項選擇題甲企業(yè)將其房屋一幢轉(zhuǎn)讓與乙企業(yè)，由此發(fā)生的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，應(yīng)通過何種方式實現(xiàn)？（）

A.當(dāng)事人之間進(jìn)行土地使用證交付。
B.當(dāng)事人之間進(jìn)行土地使用證交付，并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證
C.到土地管理部門備案，并在土地使用證上作變更記載
D.到土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，并更換土地使用證


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1.單項選擇題乙公司將其所擁有的一塊土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲公司，甲公司支付了轉(zhuǎn)讓費(fèi)，不久，乙公司就同一塊土地又與丙公司簽訂了土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同并協(xié)助丙公司辦理了土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)。現(xiàn)在甲公司和丙公司對土地使用權(quán)歸屬發(fā)生爭議，雙方訴至法院。對于本案，下列哪些說法是正確的？（）

A.甲公司擁有這份土地的使用權(quán)
B.丙公司擁有這份土地的使用權(quán)
C.甲乙公司之間的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是合法的，而乙丙公司之間的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不合法
D.甲公司有權(quán)依《經(jīng)濟(jì)合同法》要求乙公司承擔(dān)違約責(zé)任

2.多項選擇題在下列哪些情況下，政府可以依照土地管理法的規(guī)定，收回國有土地使用權(quán)？（）

A.某房地產(chǎn)開發(fā)公司有償取得土地使用權(quán)后，因資金困難無力償債，向人民法院提出破產(chǎn)申請
B.原用地單位系國有企業(yè)，現(xiàn)已通過股份制改造，被一家私營企業(yè)控股
C.縣政府超越批準(zhǔn)權(quán)限，將一片農(nóng)用地批給某外商用于建設(shè)別墅區(qū)
D.某工廠的自用鐵路，因該廠轉(zhuǎn)產(chǎn)，長期棄置失修，現(xiàn)已經(jīng)核準(zhǔn)報廢

3.多項選擇題紅石村的土地被國家征用后，因使用單位違法用地，被土地管理部門依法收回土地使用權(quán)?？h政府決定將這塊土地確定給紅石村農(nóng)民耕種?？h政府李科長在向紅石村村民宣布政策時，有以下一些說法，其中哪些符合法律的規(guī)定？（）

A."這塊土地由你們耕種，但所有權(quán)仍然屬于國家。"
B."耕種期間，不能在這塊土地上建房。也不能種植多年生作物。"
C."國家需要使用這塊土地時，應(yīng)當(dāng)隨時交還。"
D."國家需要交還時，土地上的青苗不給補(bǔ)償。"

4.多項選擇題房地產(chǎn)開發(fā)公司預(yù)售商品應(yīng)當(dāng)具備的條件是：（）

A.已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書
B.持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證
C.按提供預(yù)告的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工支付日期
D.向縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明