多項選擇題

出租人轉讓房屋，存在以下情形的，承租人不得行使優(yōu)先購買權（）

A.房屋共有人行使優(yōu)先購買權的
B.出租人將房屋出賣給近親屬
C.出租人履行通知義務后，承租人在15日內未明確表示購買的
D.第三人善意購買租賃房屋并已經辦理登記手續(xù)的

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