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【案例分析題】
假定某住宅樓的分部分項工程費用為1275293．74 元，按照招標人措施項目清單與計價表，投標人根據(jù)施工方案要求，確定本企業(yè)的措施費的管理費率為12%，利潤率和風險系數(shù)為4．5%（以人料機和管理費為基數(shù)計算），預計可能發(fā)生以下費用：
1）措施費中安全文明施工費、二次搬運、冬雨季施工、夜間施工等可能發(fā)生的措施費用總額，按分部分項工程量費用的5%費率計?。慌R時設施工程費按3%計取。
2）租賃混凝土及鋼筋混凝土模板所需費用18000 元，支、拆模板人工費約為10300 元；
3）租賃鋼管腳手架所需費用20000 元，腳手架搭、拆人工費約為12000 元；
4）租賃垂直運輸機械所需費用30000 元，操作機械的人工費約為6000 元，動力燃料費約為4000 元。
依據(jù)上述條件和《建設工程工程量清單計價規(guī)范》的規(guī)定，計算并編制該工程的措施項目清單計價表（一）表5、措施項目清單計價表（二）表6。
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【案例分析題】
某新建建設項目的基礎數(shù)據(jù)如下：
（1）建設期2年，運營期10年，建設投資3600萬元，預計全部形成固定資產(chǎn)；
（2）建設投資來源為自有資金和貸款，貸款2000萬元，年利率6%（按年計息），貸款合同約定運營期第一年按項目最大償還能力還款，運營期第2-5年將未償還貸款等額本息償還。自有資金和貸款在建設期內(nèi)均衡投入；
（3）項目固定資產(chǎn)使用年限10年，殘值率5%，直線法折舊；
（4）流動資金250萬元由自有資金在運營期第1年投入（流動資金不用于建設期貸款償還）。
（5）運營期間正常年份的營業(yè)收入為900萬元，經(jīng)營成本為280萬元，產(chǎn)品營業(yè)稅金及附加稅為6%，所得稅率為25%；
（6）運營期第一年達到設計產(chǎn)能的80%，該年營業(yè)收入經(jīng)營成本均為正常年份80%，以后均達到設計產(chǎn)能。
（7）建設期貸款償還完成之前，不計提盈余公積，不分配股利。
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（1）建設期2年，運營期10年，建設投資3600萬元，預計全部形成固定資產(chǎn)；
（2）建設投資來源為自有資金和貸款，貸款2000萬元，年利率6%（按年計息），貸款合同約定運營期第一年按項目最大償還能力還款，運營期第2-5年將未償還貸款等額本息償還。自有資金和貸款在建設期內(nèi)均衡投入；
（3）項目固定資產(chǎn)使用年限10年，殘值率5%，直線法折舊；
（4）流動資金250萬元由自有資金在運營期第1年投入（流動資金不用于建設期貸款償還）。
（5）運營期間正常年份的營業(yè)收入為900萬元，經(jīng)營成本為280萬元，產(chǎn)品營業(yè)稅金及附加稅為6%，所得稅率為25%；
（6）運營期第一年達到設計產(chǎn)能的80%，該年營業(yè)收入經(jīng)營成本均為正常年份80%，以后均達到設計產(chǎn)能。
（7）建設期貸款償還完成之前，不計提盈余公積，不分配股利。
運營期第二年利息=1796...
