問(wèn)答題

答案： 1）主要用于不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)達(dá)、有充足的具有替代性的比較實(shí)例的地區(qū)。
2）適用于交易性不動(dòng)產(chǎn)。
3）用于...

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答案：

1）要有充足的市場(chǎng)交易資料。
2）比較實(shí)例與估價(jià)對(duì)象具有相關(guān)性和替代性

答案：

1）具有現(xiàn)實(shí)性、有較強(qiáng)的說(shuō)服力。
2）在非正常市場(chǎng)情況下，比準(zhǔn)價(jià)格往往偏離收益價(jià)格。
3）要求估價(jià)人員具有較高的素質(zhì)。