簡述收益法的使用范圍？

交通的通達度對商業(yè)房地產(chǎn)的價格具體很大的影響。

抵押房地產(chǎn)區(qū)位環(huán)境不包括（）。

根據(jù)2010年房產(chǎn)新政，轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。

上門驗房拍照需要最少取四張照片不包括（）。

房地產(chǎn)價格是客觀存在的，是不以個人意志為轉移的，因此，房地產(chǎn)估價實際上是房地產(chǎn)專業(yè)估價人員對房地產(chǎn)市場價格形成進行市場模擬的過程，所要揭示的是房地產(chǎn)的理論價格。

通過了解目標評估房源的實際情況，包括但不限于是否滿五唯一/滿二，來大致確定該房產(chǎn)在交易時需繳納的稅費。

感覺某個樓盤將來的發(fā)展?jié)摿芎茫敲丛诠纼r時可以適當提高價格。

對于估價人員搜集的交易實例，只要是估價對象的類似房地產(chǎn)就可以作為可比實例。

Ⅲ類房產(chǎn)可貸款額度為（）。