A.不動產(chǎn)市場不活躍、缺乏市場交易實例的區(qū)域
B.既無收益又很少進入市場交易的不動產(chǎn)
C.工業(yè)用地的價格評估
D.全新或基本全新的不動產(chǎn)價格評估
E.使用時間較長且新舊程度難以判斷的不動產(chǎn)的價格評估
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A.用途多樣性
B.個別性
C.涉及廣泛性
D.權益受限性
E.難以變現(xiàn)性
A.土地
B.建筑物
C.其他附著物
D.土地和建筑物組成的整體
E.機器設備
A.成交價格
B.市場價格
C.理論價格
D.買賣價格
E.租賃價格
A.政治思想素質(zhì)
B.社交素質(zhì)
C.執(zhí)業(yè)素質(zhì)
D.倫理素質(zhì)
E.身體素質(zhì)
A.最佳效益
B.最佳價格
C.最佳狀態(tài)
D.最佳交易
最新試題
簡述收益法的使用范圍？
通過了解目標評估房源的實際情況，包括但不限于是否滿五唯一/滿二，來大致確定該房產(chǎn)在交易時需繳納的稅費。
對于在比較法中選擇可比案例時，應注意的內(nèi)容，下列說法不正確的是（）。
評估房產(chǎn)時，需注意目標房產(chǎn)是否有限制條件，在抵押和轉讓時需不需要繳納出讓金。
使用收益法估價時，一般采用的是凈收益。
下列選項中屬于三室兩廳兩衛(wèi)戶型中最好的類型為（）。
待估不動產(chǎn)情況：類型為土地，無地上附著物，總面積為10000m2，形狀規(guī)則，住宅用途，規(guī)劃容積率為1.0。該城市不動產(chǎn)價格指數(shù)以2005年為基期，同基期相比每年遞增增長率為12個百分點，單位不動產(chǎn)價格比容積率為1時，不動產(chǎn)價格增加5%。 所選案例情況：收集到與待估不動產(chǎn)條件類似的4宗不動產(chǎn)，比價情況見下表估價要求：評估2008年12月31日市場價值。
在比較法估價中影響壞的因素有哪些項目？（）
看房過程中不好的因素有（）。
簡述我國不動產(chǎn)估價的原則（至少回答5條）？