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多項(xiàng)選擇題利用假設(shè)開發(fā)法評估不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格，首先需要調(diào)查待估不動(dòng)產(chǎn)的基本情況，主要包括（）。

A.弄清不動(dòng)產(chǎn)最佳開發(fā)利用方式
B.弄清政府的規(guī)劃限制
C.弄清土地權(quán)利狀況
D.弄清開發(fā)經(jīng)營期
E.弄清不動(dòng)產(chǎn)的自然狀況

1.多項(xiàng)選擇題可用成本法進(jìn)行估價(jià)的不動(dòng)產(chǎn)有（）。

A.市場交易活躍、交易實(shí)例充足的不動(dòng)產(chǎn)
B.既無收益又很少進(jìn)入交易的不動(dòng)產(chǎn)
C.工業(yè)用地的價(jià)格評估
D.商業(yè)用地的價(jià)格評估
E.住宅用地的價(jià)格評估

2.多項(xiàng)選擇題進(jìn)行交易情況修正是排除交易行為中的一些特殊因素所造成的可比實(shí)例成交價(jià)格偏差，將其成交價(jià)格修正為正常價(jià)格。交易行為中的特殊因素有（）。

A.對市場行情缺乏了解的交易
B.急于出售情況下的交易
C.特殊交易方式下的交易
D.有利害關(guān)系人之間的交易
E.有稅費(fèi)負(fù)擔(dān)的交易

3.多項(xiàng)選擇題基準(zhǔn)地價(jià)是指在宗地估價(jià)的基礎(chǔ)上，評估出的各個(gè)級別或各個(gè)區(qū)域土地的平均價(jià)格?；鶞?zhǔn)地價(jià)具有的特點(diǎn)是（）。

A.它是一種區(qū)域性的價(jià)格
B.是一種分用途的價(jià)格
C.是一種平均價(jià)格
D.是一種控制性的價(jià)格
E.是無限年期的價(jià)格

4.多項(xiàng)選擇題估價(jià)上的折舊是各種原因所造成的價(jià)值損失，是建筑物在估價(jià)時(shí)點(diǎn)時(shí)的市場價(jià)值與其重新構(gòu)建價(jià)格之間的差額。在實(shí)際估價(jià)中，考慮建筑物的折舊包括（）。

A.會(huì)計(jì)規(guī)定的折舊
B.稅法規(guī)定的折舊
C.物質(zhì)折舊
D.功能折舊
E.經(jīng)濟(jì)折舊

5.多項(xiàng)選擇題估價(jià)報(bào)告應(yīng)全面、公正、客觀、準(zhǔn)確地記述估價(jià)過程和結(jié)論。因此，在撰寫過程中要避免發(fā)生哪些錯(cuò)誤（）。

A.技術(shù)路線錯(cuò)誤
B.方法運(yùn)用錯(cuò)誤
C.參數(shù)確定錯(cuò)誤
D.報(bào)告格式錯(cuò)誤
E.文字表述等其它常見錯(cuò)誤