A.特殊性
B.全面性
C.公正性
D.準(zhǔn)確性
E.概括性
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A.區(qū)位相同或類似
B.用途相同
C.建筑結(jié)構(gòu)相同
D.權(quán)利性質(zhì)相同
E.交易類型相同
A.比較實(shí)例選擇有誤
B.條件說(shuō)明表和前面表述不一致
C.總收益計(jì)算有誤
D.成本項(xiàng)目確定錯(cuò)誤
E.所選的比較因素不能反映待估不動(dòng)產(chǎn)的特點(diǎn)
A.統(tǒng)一付款方式
B.統(tǒng)一幣種和貨幣單位
C.統(tǒng)一面積內(nèi)涵
D.統(tǒng)一面積單位
E.統(tǒng)一采用單價(jià)
A.調(diào)查待估不動(dòng)產(chǎn)基本情況
B.選擇最佳的開(kāi)發(fā)利用方式
C.估計(jì)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)期
D.預(yù)測(cè)開(kāi)發(fā)完成后不動(dòng)產(chǎn)總價(jià)格
E.估算成本費(fèi)用及利稅
A.開(kāi)發(fā)建筑承包費(fèi)
B.專業(yè)費(fèi)用
C.不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)
D.投資利息
E.稅金及開(kāi)發(fā)商合理利潤(rùn)
最新試題
簡(jiǎn)述重置價(jià)格和重建價(jià)格的含義？
上門驗(yàn)房拍照，取不少于（）張照片。
待估不動(dòng)產(chǎn)情況：類型為土地，無(wú)地上附著物，總面積為10000m2，形狀規(guī)則，住宅用途，規(guī)劃容積率為1.0。該城市不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格指數(shù)以2005年為基期，同基期相比每年遞增增長(zhǎng)率為12個(gè)百分點(diǎn)，單位不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格比容積率為1時(shí)，不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格增加5%。 所選案例情況：收集到與待估不動(dòng)產(chǎn)條件類似的4宗不動(dòng)產(chǎn)，比價(jià)情況見(jiàn)下表估價(jià)要求：評(píng)估2008年12月31日市場(chǎng)價(jià)值。
Ⅲ類房產(chǎn)可貸款額度為（）。
試根據(jù)上述資料評(píng)估單位房地產(chǎn)現(xiàn)值。
對(duì)于在比較法中選擇可比案例時(shí)，應(yīng)注意的內(nèi)容，下列說(shuō)法不正確的是（）。
感覺(jué)某個(gè)樓盤將來(lái)的發(fā)展?jié)摿芎?，那么在估價(jià)時(shí)可以適當(dāng)提高價(jià)格。
如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等則不論證是否過(guò)5年都需要全額征收增值稅。
只要是客戶能提供出來(lái)的不動(dòng)產(chǎn)證，就一定是真的沒(méi)問(wèn)題的，不同對(duì)戶型情況進(jìn)行核對(duì)，也無(wú)需對(duì)其真?zhèn)巫鞒雠袛唷?/p>
對(duì)交易對(duì)象有特殊偏好的交易可作為比較對(duì)象。