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判斷題路線價法的前提條件是由可供使用的科學合理的深度指數(shù)表和其他各種修正率；有完善的城市規(guī)劃和系統(tǒng)完整的街道；土地排列比較整齊。

1.判斷題可比實例的成交價格應為正常價格，或可修正為正常價格。所謂正常價格是指在公開的不動產(chǎn)市場上，交易雙方均充分了解市場信息，以平等自愿的方式達成的交易價格。

2.判斷題交易情況修正是排除交易行為中的一些特殊因素所造成的可比實例成交價格偏差，將其成交價格修正為正常價格。

3.判斷題交易情況修正是將可比實例不動產(chǎn)在其區(qū)域條件下的價格調(diào)整為在估價對象不動產(chǎn)區(qū)域條件下的價格。

4.判斷題建筑物的自然壽命是指建筑物從建成之日起到不堪使用時的年數(shù)，經(jīng)濟壽命是指建筑物從建成之日起到預期產(chǎn)生的收入開始小于運營費用的持續(xù)期。建筑物的經(jīng)濟壽命長于其自然壽命。

5.判斷題堅持不動產(chǎn)估價的預期收益原則要求不動產(chǎn)估價人員必須對價格的形成因素認真分析，并對不動產(chǎn)未來的客觀、合理的預期收益進行科學的測算，尤其是在收益法、假設開發(fā)法中有關不動產(chǎn)收益的確定上。