一般來講，不滿2年房子的房子在進(jìn)行交易時交稅多，需要交納契稅、個人所得稅、增值稅及附加稅等；而滿2年不滿5年房子不交增值稅，需要交納契稅、個人所得稅，免交增值稅及附加稅。

影響變現(xiàn)的因素有（）。

結(jié)合實際業(yè)務(wù)情況：某寫字樓的面積為158m2，月租金為7500元，按17年回本來計算收益的話，其房屋價格為（）。

Ⅲ類房產(chǎn)可貸款額度為（）。

上門驗房拍照需要最少取四張照片不包括（）。

簡述收益法的使用范圍？

以下哪項是影響抵押變現(xiàn)的因素？（）

看房過程中不好的因素有（）。

所售房產(chǎn)的發(fā)證年限及是否為房主的唯一住房，都會對稅費產(chǎn)生一定影響，從而影響房產(chǎn)價格。

簡述不動產(chǎn)的經(jīng)濟特性？