簡述我國不動產(chǎn)估價的原則（至少回答5條）？

工作中一般遇到的土地的產(chǎn)權(quán)分類一般為（）。

使用收益法估價時，一般采用的是凈收益。

如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等則不論證是否過5年都需要全額征收增值稅。

對于估價人員搜集的交易實例，只要是估價對象的類似房地產(chǎn)就可以作為可比實例。

對于在比較法中選擇可比案例時，應(yīng)注意的內(nèi)容，下列說法不正確的是（）。

在比較法估價中影響壞的因素有哪些項目？（）

簡述不動產(chǎn)的經(jīng)濟特性？

上門驗房拍照，取不少于（）張照片。

不動產(chǎn)價格是不動產(chǎn)對象在某一權(quán)利狀況下某一時點的價格，時點不同則價格不同。