問(wèn)答題某人購(gòu)買(mǎi)某不動(dòng)產(chǎn)，到銀行辦理抵押貸款，獲得購(gòu)房資金的70％，貸款的年利息率為5％，自有資金的一般收益率為8％，試計(jì)算不動(dòng)產(chǎn)的資本化率。
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使用收益法估價(jià)時(shí)，一般采用的是凈收益。
題型：判斷題
房地產(chǎn)價(jià)格是客觀存在的，是不以個(gè)人意志為轉(zhuǎn)移的，因此，房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)際上是房地產(chǎn)專業(yè)估價(jià)人員對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格形成進(jìn)行市場(chǎng)模擬的過(guò)程，所要揭示的是房地產(chǎn)的理論價(jià)格。
題型：判斷題
只要是客戶能提供出來(lái)的不動(dòng)產(chǎn)證，就一定是真的沒(méi)問(wèn)題的，不同對(duì)戶型情況進(jìn)行核對(duì)，也無(wú)需對(duì)其真?zhèn)巫鞒雠袛唷?/p>
題型：判斷題
看房過(guò)程中不好的因素有（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
商業(yè)房地產(chǎn)主要采用的評(píng)估方法為（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
所售房產(chǎn)的發(fā)證年限及是否為房主的唯一住房，都會(huì)對(duì)稅費(fèi)產(chǎn)生一定影響，從而影響房產(chǎn)價(jià)格。
題型：判斷題
試根據(jù)上述資料評(píng)估單位房地產(chǎn)現(xiàn)值。
題型：?jiǎn)柎痤}
下列選項(xiàng)中屬于三室兩廳兩衛(wèi)戶型中最好的類型為（）。
題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題
影響變現(xiàn)的因素有（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
簡(jiǎn)述重置價(jià)格和重建價(jià)格的含義？
題型：?jiǎn)柎痤}