單項選擇題某人購買某不動產(chǎn)，到銀行辦理抵押貸款，獲得購房資金的70%，貸款的年利息率為5%，自由資金的一般收益率為8%，試算不動產(chǎn)的資本化率（）
A.5.8%
B.5.9%
C.6%
D.6.1%
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1.單項選擇題評估8號宗地的地價為（）元/m2
A.740
B.791
C.891
D.990
2.單項選擇題防范估價風險的最后一道防線是（）。
A.撰寫估價報告
B.審核估價報告
C.出具估價報告
D.估價資料歸檔
3.單項選擇題收益法是以求取不動產(chǎn)純收益為途徑評估不動產(chǎn)價值的一種方法，它只適用于（）。
A.有收益或有潛在收益的不動產(chǎn)的價格評估
B.無收益的不動產(chǎn)的價格評估
C.交易型不動產(chǎn)的價格評估
D.很少發(fā)生交易的不動產(chǎn)的價格評估
4.單項選擇題下列不動產(chǎn)中，適用于用市場比較法進行價格評估的是（）。
A.古建筑
B.教堂
C.寺廟
D.交易型不動產(chǎn)
5.單項選擇題（）就是將估價對象與近期內(nèi)已發(fā)生交易的類似不動產(chǎn)進行比較，對這些類似不動產(chǎn)的成交價格 進行適當?shù)男拚源俗鳛楣纼r對象在估價時點的客觀合理價格的估價方法。
A.市場比較法
B.收益法
C.成本法
D.假設(shè)開發(fā)法
最新試題
對交易對象有特殊偏好的交易可作為比較對象。
題型：判斷題
看房過程中不好的因素有（）。
題型：多項選擇題
Ⅲ類房產(chǎn)可貸款額度為（）。
題型：單項選擇題
對于在比較法中選擇可比案例時，應(yīng)注意的內(nèi)容，下列說法不正確的是（）。
題型：多項選擇題
簡述我國不動產(chǎn)估價的原則（至少回答5條）？
題型：問答題
所售房產(chǎn)的發(fā)證年限及是否為房主的唯一住房，都會對稅費產(chǎn)生一定影響，從而影響房產(chǎn)價格。
題型：判斷題
試根據(jù)上述資料評估單位房地產(chǎn)現(xiàn)值。
題型：問答題
房地產(chǎn)價格是客觀存在的，是不以個人意志為轉(zhuǎn)移的，因此，房地產(chǎn)估價實際上是房地產(chǎn)專業(yè)估價人員對房地產(chǎn)市場價格形成進行市場模擬的過程，所要揭示的是房地產(chǎn)的理論價格。
題型：判斷題
結(jié)合實際業(yè)務(wù)情況：某寫字樓的面積為158m2，月租金為7500元，按17年回本來計算收益的話，其房屋價格為（）。
題型：單項選擇題
下列選項中屬于三室兩廳兩衛(wèi)戶型中最好的類型為（）。
題型：單項選擇題