單項選擇題某地區(qū)某類不動產(chǎn)2008年4月至10月的價格指數(shù)分別為79.6、74.7、76.7、85.0、89.2、92.5、98.1（以2007年1月為100）。其中，某宗不動產(chǎn)在2008年6月的價格為1800元/m2，對其進行期日修正（估價時點為2008年10月），修正后的估價時點價格為（）元/m2
A.2218.3
B.2302.2
C.2313.4
D.1908.9
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1.單項選擇題在出讓土地使用權上建筑普通商品住宅，土地使用權出讓年限為70年，建造器2年，建筑物的經(jīng)濟壽命為50年，則在計算建筑物折舊的經(jīng)濟壽命應為（）年。
A.52
B.70
C.68
D.50
2.單項選擇題某宗房地產(chǎn)規(guī)劃用途為商業(yè)，現(xiàn)狀為超市，年凈收益為18萬元，預計改為服裝店后的年凈收益為20萬元，除此無其他更好的用途，則根據(jù)（）應按服裝店用途進行估價。
A.合法原則
B.最高最佳使用原則
C.估價時點原則
D.替代原則
3.單項選擇題收益法是基于哪種原理？（）
A.替代原理
B.預期收益原理
C.生產(chǎn)費用價值論
D.區(qū)位論
4.單項選擇題在出讓土地使用權上建造商場，土地使用權出讓年限為40年，建造期為3年，建筑物的經(jīng)濟壽命為60年，則計算建筑物折舊的經(jīng)濟壽命應為（）年
A.37
B.43
C.63
D.60
5.單項選擇題城市基準地價是根據(jù)用途相似、地塊相連、地價相近的原則劃分地價區(qū)段，調查評估的各地價區(qū)段在某一時點的（）。
A.最低價格
B.平均價格
C.出讓地價
D.標定地價
最新試題
上門驗房拍照需要最少取四張照片不包括（）。
題型：單項選擇題
簡述不動產(chǎn)的經(jīng)濟特性？
題型：問答題
以下哪項是影響抵押變現(xiàn)的因素？（）
題型：單項選擇題
抵押房地產(chǎn)區(qū)位環(huán)境不包括（）。
題型：單項選擇題
通過了解目標評估房源的實際情況，包括但不限于是否滿五唯一/滿二，來大致確定該房產(chǎn)在交易時需繳納的稅費。
題型：判斷題
所售房產(chǎn)的發(fā)證年限及是否為房主的唯一住房，都會對稅費產(chǎn)生一定影響，從而影響房產(chǎn)價格。
題型：判斷題
商業(yè)房地產(chǎn)主要采用的評估方法為（）。
題型：多項選擇題
結合實際業(yè)務情況：某寫字樓的面積為158m2，月租金為7500元，按17年回本來計算收益的話，其房屋價格為（）。
題型：單項選擇題
關于別墅的分類包括有獨棟、雙拼、聯(lián)排，疊拼，不含四合院。
題型：判斷題
對交易對象有特殊偏好的交易可作為比較對象。
題型：判斷題