A.說(shuō)明估價(jià)報(bào)告的合法性、真實(shí)性
B.說(shuō)明估價(jià)的獨(dú)立、客觀、公正性
C.規(guī)避估價(jià)風(fēng)險(xiǎn)
D.保護(hù)估價(jià)報(bào)告使用者
E.防止委托人提出高估或低估要求
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A.基準(zhǔn)日期
B.土地開(kāi)發(fā)程度
C.基準(zhǔn)地價(jià)修正體系
D.土地用途
E.基準(zhǔn)地價(jià)公布日期
A.國(guó)土資源部
B.建設(shè)部
C.人事部
D.財(cái)政部
E.土地學(xué)會(huì)
A.消費(fèi)水平
B.城市交通體系狀況
C.不動(dòng)產(chǎn)交易慣例
D.心理因素
E.地價(jià)政策
A.消費(fèi)者的收入增加
B.作為替代品的房地產(chǎn)的價(jià)格上升
C.作為互補(bǔ)品的房地產(chǎn)的價(jià)格上升
D.消費(fèi)者預(yù)期其未來(lái)的收入增加
E.消費(fèi)者預(yù)期未來(lái)的房地產(chǎn)價(jià)格上升
A.不可移動(dòng)性
B.權(quán)益受限性
C.數(shù)量有限性
D.難以變現(xiàn)性
最新試題
所售房產(chǎn)的發(fā)證年限及是否為房主的唯一住房，都會(huì)對(duì)稅費(fèi)產(chǎn)生一定影響，從而影響房產(chǎn)價(jià)格。
一份完整的估價(jià)報(bào)告內(nèi)容包括：封面、目錄、估價(jià)師聲明、估價(jià)的假設(shè)和限制提案件、估價(jià)結(jié)果報(bào)告和附件。
房地產(chǎn)價(jià)格是客觀存在的，是不以個(gè)人意志為轉(zhuǎn)移的，因此，房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)際上是房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)估價(jià)人員對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格形成進(jìn)行市場(chǎng)模擬的過(guò)程，所要揭示的是房地產(chǎn)的理論價(jià)格。
評(píng)估房產(chǎn)時(shí)，需注意目標(biāo)房產(chǎn)是否有限制條件，在抵押和轉(zhuǎn)讓時(shí)需不需要繳納出讓金。
以下哪項(xiàng)是影響抵押變現(xiàn)的因素？（）
一般來(lái)講，不滿2年房子的房子在進(jìn)行交易時(shí)交稅多，需要交納契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加稅等；而滿2年不滿5年房子不交增值稅，需要交納契稅、個(gè)人所得稅，免交增值稅及附加稅。
如果所售房產(chǎn)是非住宅類(lèi)如商鋪、寫(xiě)字間或廠房等則不論證是否過(guò)5年都需要全額征收增值稅。
看房過(guò)程中不好的因素有（）。
商業(yè)房地產(chǎn)主要采用的評(píng)估方法為（）。
工作中一般遇到的土地的產(chǎn)權(quán)分類(lèi)一般為（）。