簡(jiǎn)述我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)的原則（至少回答5條）？

所售房產(chǎn)的發(fā)證年限及是否為房主的唯一住房，都會(huì)對(duì)稅費(fèi)產(chǎn)生一定影響，從而影響房產(chǎn)價(jià)格。

對(duì)交易對(duì)象有特殊偏好的交易可作為比較對(duì)象。

商業(yè)房地產(chǎn)主要采用的評(píng)估方法為（）。

Ⅲ類(lèi)房產(chǎn)可貸款額度為（）。

感覺(jué)某個(gè)樓盤(pán)將來(lái)的發(fā)展?jié)摿芎?，那么在估價(jià)時(shí)可以適當(dāng)提高價(jià)格。

房地產(chǎn)價(jià)格是客觀存在的，是不以個(gè)人意志為轉(zhuǎn)移的，因此，房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)際上是房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)估價(jià)人員對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格形成進(jìn)行市場(chǎng)模擬的過(guò)程，所要揭示的是房地產(chǎn)的理論價(jià)格。

試根據(jù)上述資料評(píng)估單位房地產(chǎn)現(xiàn)值。

上門(mén)驗(yàn)房拍照需要最少取四張照片不包括（）。

工作中一般遇到的土地的產(chǎn)權(quán)分類(lèi)一般為（）。