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答案：（1）及時(shí)維修失效的防水層，維護(hù)好已有的防水層；
（2）嚴(yán)禁在墻上開洞直接排水；
（3）保持廚、廁管...

答案：（1）外觀表現(xiàn)：如抹灰層脫落、麻面、磨損、起皮、裂縫、剝蝕、風(fēng)化、碳化等。
（2）隱藏的表現(xiàn)：如材料變質(zhì)、酥化...