問答題

【簡答題】兩年前王先生在某小區(qū)購買了一套三房二廳的住宅，但一直沒有入住。最近物業(yè)管理公司多次發(fā)出通知，催他補(bǔ)交一年的物業(yè)管理費。王先生以未居住為由拒交。試析：王先生的做法是否正確？為什么？

答案： 1、王先生的做法不正確。
2、日常所說的物業(yè)管理費嚴(yán)格意義上大多屬于公共部位及公共服務(wù)的收費，像保安、清潔、綠...

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【簡答題】方圓物業(yè)管理公司承接了流連花園多層住宅小區(qū)的管理，做到了環(huán)境清潔衛(wèi)生，公共場地每天清掃，無亂堆亂放，下水道通暢，公共用水池定期清洗；保安人員24小時值班、巡邏；公共配套設(shè)施維護(hù)良好，水、電、消防設(shè)施保障有效。經(jīng)過方圓物業(yè)管理公司一年的努力，小區(qū)內(nèi)綠地覆蓋由原來的20％提高到26%，園林綠化維護(hù)良好，增加了社區(qū)活動場所，開展了正常的社區(qū)文體活動，因此，方圓物業(yè)管理公司向流連花園業(yè)主委員會提出：物業(yè)管理費由原來的每平方米0.4元提高到每平方米0.6元，但遭到業(yè)主委員會的拒絕。請問：方圓物業(yè)管理公司的要求是否合理？你有什么建議？

答案：要求是否合理應(yīng)視其具體情況。如果物業(yè)管理公司事先和業(yè)主委員會協(xié)商和溝通了，提高物業(yè)管理服務(wù)的水平和服務(wù)質(zhì)量，增加了物化勞...

【簡答題】房改后，新埠港務(wù)公司住宅區(qū)設(shè)立了新埠物業(yè)管理公司。目前，新埠物業(yè)管理公司只提供保安和環(huán)衛(wèi)服務(wù)，每月每戶各項服務(wù)只收2元的服務(wù)費。一天，海天商場為新埠港務(wù)公司住宅區(qū)的便民店送貨，司機(jī)小譚到達(dá)住宅門衛(wèi)，遞交出入卡后，開車駛?cè)胱≌瑓^(qū)。為了趕時間，車速較快，不注意而將正在越過馬路行動緩慢的姚女士撞成重傷。姚女士因此花去11萬元醫(yī)療費，經(jīng)協(xié)商，其中海天商場及事故責(zé)任人同意支付10萬元，剩余的1萬元由新埠物業(yè)管理公司支付，另支付5千元的營養(yǎng)費。新埠物業(yè)管理公司認(rèn)為他們沒有責(zé)任，不同意支付1.5萬元的費用。你對新埠物業(yè)管理公司有什么看法和建議？

答案：如果沒有證據(jù)證明物業(yè)管理公司有過錯，造成該業(yè)受重傷，則物業(yè)公司不應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。盡管物業(yè)公司收取了保安服務(wù)費，但物業(yè)管理的保...