某工業(yè)企業(yè)2014年3月取得一塊土地支付地價款100萬元、支付相關(guān)稅費4萬元，委托建筑公司建造支付工程價款80萬元，為開發(fā)房地產(chǎn)向銀行借款支付借款利息50萬元（含超過貸款期限的利息5萬元），該利息支出能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分攤，但未取得金融機構(gòu)貸款利息證明。2015年2月該工業(yè)企業(yè)將開發(fā)的房地產(chǎn)全部銷售，已知房地產(chǎn)開發(fā)費用的扣除比例為規(guī)定的最高比例，則該工業(yè)企業(yè)計算土地增值稅時準予扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費用為（）萬元