多項(xiàng)選擇題根據(jù)契稅暫行條例的有關(guān)規(guī)定，下列關(guān)于土地使用權(quán)交換、房屋交換的相關(guān)稅務(wù)處理，說法正確的有（）

A.土地使用權(quán)交換、房屋交換，其計(jì)稅依據(jù)為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格差額
B.土地使用權(quán)交換、房屋交換，交換價(jià)格相等時(shí)，免征契稅
C.土地使用權(quán)交換、房屋交換，交換價(jià)格不等時(shí)，由多交付貨幣、實(shí)物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方繳納契稅
D.土地使用權(quán)交換、房屋交換，交換價(jià)格不等時(shí)，由多收取貨幣、實(shí)物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方繳納契稅


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1.多項(xiàng)選擇題根據(jù)契稅暫行條例的有關(guān)規(guī)定，下列關(guān)于契稅的退還，說法正確的有（）

A.對已繳納契稅的購房單位和個(gè)人，在辦理房屋權(quán)屬變更登記后退房的，退還已納契稅
B.對已繳納契稅的購房單位和個(gè)人，在未辦理房屋權(quán)屬變更登記前退房的，退還已納契稅
C.對已繳納契稅的購房單位和個(gè)人，在辦理房屋權(quán)屬變更登記后退房的，不退還已納契稅
D.對已繳納契稅的購房單位和個(gè)人，在未辦理房屋權(quán)屬變更登記前退房的，不退還已納契稅

2.多項(xiàng)選擇題根據(jù)房產(chǎn)稅法的有關(guān)規(guī)定，個(gè)人所有的下列房產(chǎn)中，免征房產(chǎn)稅的有（）

A.個(gè)人所有的面積為90平方米以上的非營業(yè)用房
B.個(gè)人所有的面積為90平方米以下的非營業(yè)用房
C.個(gè)人對外出租的房產(chǎn)
D.個(gè)人所有的營業(yè)用房

3.多項(xiàng)選擇題根據(jù)房產(chǎn)稅法的規(guī)定，下列說法正確的有（）

A.融資租賃的房產(chǎn)，合同未約定開始日的，由承租人自合同簽訂的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅
B.融資租賃的房產(chǎn)，合同約定開始日的，由承租人自融資租賃合同約定開始日的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅
C.對出租房產(chǎn)，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由使用人按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅
D.對出租房產(chǎn)，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅

5.多項(xiàng)選擇題下列各項(xiàng)中，按照4%的稅率征收房產(chǎn)稅的有（）

A.個(gè)人出租商鋪
B.個(gè)人出租普通住房
C.個(gè)人出租非普通住房
D.企業(yè)出租辦公樓