A.建筑設計缺陷
B.人們消費觀念的改變
C.建筑技術(shù)進步
D.環(huán)境污染
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A.單位比較法
B.分部分項法
C.工料測量法
D.指數(shù)調(diào)整法
A.應在客觀成本的基礎上結(jié)合市場供求分析進行調(diào)整
B.應結(jié)合估價委托人的要求,對成本法估價進行調(diào)整
C.應在客觀成本的基礎上結(jié)合選址、規(guī)劃設計等分析進行調(diào)整
D.應在實際成本的基礎上結(jié)合選址、規(guī)劃設計等分析進行調(diào)整
A.投資利息指的是借款部分的利息支出和相關(guān)手續(xù)費
B.從估價的角度看,自有資金應獲得的利息可以算作開發(fā)利潤
C.投資利息的應計息項目包括土地成本、建設成本、管理費用、銷售費用和銷售稅費
D.投資利息計算時一般采用價值時點的房地產(chǎn)開發(fā)貸款的平均利率
A.測算收益期或持有期
B.測算未來收益
C.確定報酬率或資本化率、收益乘數(shù)
D.選擇具體估價方法
A.統(tǒng)一稅費負擔
B.統(tǒng)一價格表示單位
C.統(tǒng)一幣種和貨幣單位
D.統(tǒng)一面積內(nèi)涵和計量單位
最新試題
下列有關(guān)“可比實例房地產(chǎn)與估價對象房地產(chǎn)相似”的要求,描述不當?shù)氖牵ǎ?/p>
國家標準《房地產(chǎn)估價規(guī)范》是效力最低的估價標準,其要求是估價的底線。
高層建筑物地價分攤屬于()。
通常情況下,房地產(chǎn)估價機構(gòu)為抵押貸款前所提供的服務不包括()。
采用成本法估價時,關(guān)于投資利息的表述中,正確的是()。
房地產(chǎn)估價也是藝術(shù),房地產(chǎn)估價師應努力把握房地產(chǎn)價格影響因素,從而不斷增加估價的“藝術(shù)”成分,減少估價的“科學”成分。
收集交易實例及相關(guān)參考資料的途徑主要有()。
房地產(chǎn)中的無形資產(chǎn),例如汽車加油站的特許經(jīng)營權(quán),估價時均應剔除。
在人流量很小的地方建造商場,無論誰來建造該商場,都需要花費很多成本,但該商場卻不會有那么高的價值,這說明了()。
下列關(guān)于收益法求取凈收益的說法,正確的有()。