判斷題

運用市場比較法評估不動產(chǎn)時，存在的最大的缺點為：它只能評估抵押物過去或現(xiàn)在的價格，而不能評估抵押物未來的價值

答案：正確

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西方商業(yè)銀行總結(jié)歸納出了“5C”原則，用以對借款人的信用風(fēng)險進行分析，5C指的是借款人的道德品質(zhì)(Character)、還款能力(Capacity)、資本實力(Capital)、擔(dān)保(Collateral)和經(jīng)營環(huán)境條件(Condition)

答案：正確

質(zhì)押人以其賬戶向開戶行質(zhì)押時，如果質(zhì)押賬戶不符合“特定化”要求，即債務(wù)人仍然可以使用該賬戶，賬戶資金處于浮動的狀態(tài)，則該賬戶質(zhì)押不具有對抗善意第三人的法律效力，不具有對抗司法機關(guān)、行政執(zhí)法機關(guān)的凍結(jié)、扣劃的作用

答案：正確