以下哪項是影響抵押變現(xiàn)的因素？（）

在比較法估價中影響壞的因素有哪些項目？（）

根據(jù)2010年房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。

對于估價人員搜集的交易實例，只要是估價對象的類似房地產(chǎn)就可以作為可比實例。

工作中一般遇到的土地的產(chǎn)權(quán)分類一般為（）。

房地產(chǎn)價格是客觀存在的，是不以個人意志為轉(zhuǎn)移的，因此，房地產(chǎn)估價實際上是房地產(chǎn)專業(yè)估價人員對房地產(chǎn)市場價格形成進(jìn)行市場模擬的過程，所要揭示的是房地產(chǎn)的理論價格。

Ⅲ類房產(chǎn)可貸款額度為（）。

下列選項中屬于三室兩廳兩衛(wèi)戶型中最好的類型為（）。

試根據(jù)上述資料評估單位房地產(chǎn)現(xiàn)值。

使用收益法估價時，一般采用的是凈收益。