多項選擇題

以下屬于押品評估中需要遵循的謹(jǐn)慎原則的是（）。

A.市場法評估時，不應(yīng)選取成交價格明顯高于市場價格的交易實例作為可比實例
B.收益法評估時，不應(yīng)高估收入或者低估運營費用
C.成本法評估時，不應(yīng)高估土地取得成本和開發(fā)成本
D.假設(shè)開發(fā)法評估時，不應(yīng)低估未來開發(fā)完成后的價值

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