多項選擇題在帶看跟進真實的前提下，有效誠意金應具備以下哪些要素（）。

A.簽訂《房屋買賣承諾書（買方）》、收據(jù)
B.收取誠意金并由買方承諾書中所述的承諾方存入平臺指定賬戶
C.居間服務費不低于承諾價格×1.6%，按揭服務費不低于貸款額×1%
D.當事人在房客通系統(tǒng)內發(fā)起誠意金跟進，并由對應社區(qū)管理服務商審批通過


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1.單項選擇題按揭服務費由哪個機構收??？（）

A.銀行
B.擔保公司
C.評估公司
D.經(jīng)紀公司

2.單項選擇題有效房源售出或租出，房源開發(fā)歸屬人可分配哪個部分的10%？（）

A.所有服務費
B.居間服務費
C.居間服務費+按揭服務費

3.多項選擇題有效房源界定的三要素（）。

A.準確的房屋地址
B.準確的業(yè)主電話
C.準確的業(yè)主姓名
D.建筑/套內面積：誤差均在3m2及以內

4.多項選擇題根據(jù)《房產(chǎn)地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》第三十三條違反本辦法，有下列行為之一的，由縣級以上地方人民政府建設（房地產(chǎn)）主管部門責令限期改正，記入信用檔案；對房地產(chǎn)經(jīng)紀人員處以1萬元罰款；對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構處以1萬元以上3萬元以下罰款，包括以下哪些行為（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員以個人名義承接房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務和收取費用的
B.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同未由從事該業(yè)務的一名房地產(chǎn)經(jīng)紀人或者兩名房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理簽名的
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同前，不向交易當事人說明和書面告知規(guī)定事項的
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構未按照規(guī)定如實記錄業(yè)務情況或者保存房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同的