多項(xiàng)選擇題應(yīng)用收益法評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)值的前提條件有（）

A.房地產(chǎn)的預(yù)期收益可以估測(cè)
B.房地產(chǎn)的重置成本可以估測(cè)
C.房地產(chǎn)市場(chǎng)存在可比交易實(shí)例
D.房地產(chǎn)預(yù)期收益的風(fēng)險(xiǎn)可以預(yù)測(cè)
E.房地產(chǎn)預(yù)期收益的年限可以估測(cè)


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1.多項(xiàng)選擇題收益法評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)值的參數(shù)包括（）

A.預(yù)期收益
B.折現(xiàn)率
C.收益期限
D.重置成本
E.修正系數(shù)

2.多項(xiàng)選擇題重置成本是房地產(chǎn)（）

A.估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)值
B.舊房的價(jià)值
C.重新購(gòu)建的價(jià)值
D.主觀的價(jià)值
E.全新狀態(tài)下的價(jià)值

3.多項(xiàng)選擇題經(jīng)濟(jì)性貶值是一種無(wú)形貶值，影響貶值程度的因素有（）

A.交通擁擠
B.技術(shù)進(jìn)步
C.供求不均衡
D.自然環(huán)境惡化
E.城市規(guī)劃改變

4.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)的貶值形式有（）

A.實(shí)體性貶值
B.單項(xiàng)貶值
C.功能性貶值
D.經(jīng)濟(jì)性貶值
E.綜合貶值

5.多項(xiàng)選擇題下列影響房地產(chǎn)的區(qū)域因素有（）

A.商業(yè)繁華程度
B.房地產(chǎn)坐落位置
C.基礎(chǔ)設(shè)施狀況
D.交通狀況
E.公共設(shè)施狀況