判斷題

房屋出賣人逾期交房，不搬出房屋的，房屋買受人可直接清戶。

答案：錯(cuò)誤

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物業(yè)交割保證金的作用是敦促房屋出賣人及時(shí)結(jié)清出賣人使用房屋期間的物業(yè)、水、電、取暖等各項(xiàng)費(fèi)用，確保不存在拖欠物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的情況，保障交易雙方物業(yè)交割的順利進(jìn)行。

答案：正確

物業(yè)交割主要是房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品的交割，以及物業(yè)管理費(fèi)、供暖、水、電、燃?xì)?、有線電視、電信及其他費(fèi)用的交割。

答案：正確